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不動産投資信託の効用

不動産投資信託は、中古ワンルームマンションに勝ると思う。その大きなポイントは、便利のリスクの減少である。自分の中古ワンルームマンションを購入すると、最初は1号買うのがやっとだ。しかし、これは家賃がゼロサム状態である。しかし、不動産投資信託には最初から空室リスクが軽減されるのだ。
友達の親が昔のアパート経営をしていました。その時、その子供たちが参加することができるお見合いパーティーがあったそうです。身元もしっかりしていて、アパート経営をしているくらいなので、経済的にも安定していますね。親が安定しているものがあり、その子の経済状況は分からないが、私も参加したいと思っていました。出会いはどこにあるか分からないですね。
　2日の東京株式市場は反落した。前引けの日経平均株価は前日比131．20円安の9833．81円。日経平均株価は一時139．46円安まで下げ幅を拡大する場面があった。TOPIX（東証株価指数）も反落した。円高懸念や米景気減速懸念から株価先物主導に下落した。

　米債務上限引き上げ問題を巡る米与野党協議が合意を見たが、一方で米景気の減速懸念が強まっており、円高懸念も日本株の足を引っ張った。7月のISM（米供給管理協会）製造業景況指数が前月の55．3から50．9と2年ぶりの低水準に悪化。デジタルガジェット米国の債務上限引き上げについては、オバマ大統領と与野党が財政赤字削減案で合意したが、市場では債務削減規模が不十分との見方から米国債格下げ懸念がくすぶった。現地1日のニューヨーク外為市場でドル・円相場は、ドル売り・円買いに、一時1ドル＝76円29銭と約4カ月半ぶりの円高が進み、東日本大震災直後の3月17日の戦後最高値76円25銭に迫った。

　国内証券では、「下値模索の展開」を想定している。「国内企業の業績好調が下支えになる」と見ているものの、「米債務上限引き上げ問題決着後の格付け会社の反応や米主要経済指標、2月高値期日到来による需給悪が重石になる」としている。テクニカル分析では、「日経平均は週足一目均衡表の転換線や13週線などが下値メド、7月28日に空けた窓1万0009円や週足一目均衡表の抵抗帯下限1万0033円などが上値メドとして意識される」としている。

　寄り付きの外資系の注文状況は売り越し。売り1630万株に対し買い1230万株と差し引き400万株の売り越しとなった。金額ベースでは売り179億円に対し買い149億円と30億円の売り越し。（編集担当：佐藤弘）

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5月25日レーティング情報：ドイツ証券


　［東京　２日　ロイター］　野田佳彦財務相は２日午前の衆院財務金融委員会で、外国為替市場で円高が進行していることについて、米債務上限引き上げ問題など対外要因によって「思った以上に強く評価されている。日本経済のファンダメンタルズを反映しているとは思えない」とし、「特に今日は市場動向を注視したい」と語った。

　為替介入については「コメントしない」としたが、日銀や各国通貨当局とコミュニケーションを「しっかりとっている」と語った。茂木敏充委員（自民）の質問に答えた。

　また、野田財務相は、赤字国債発行の前提となる特例公債法案が成立しない場合に予算執行が困難となるタイミングについて「１０月にその危険性が極めて高まる」と述べ、「そういうことにならないよう、今国会中の（法案）成立が大事だ」と理解を求めた。

　社会保障と税の一体改革では、政府が決定した成案に「２０１０年代半ばまでに段階的に消費税率を１０％引き上げる」ことが盛り込まれた。一方、政府は「財政運営戦略」で、プライマリーバランス（ＰＢ）について２０１５年度までに赤字を半減、２０２０年度までに黒字化する財政健全化目標を設定している。消費増税と２０２０年度のＰＢ黒字化との関連について野田財務相は「さらなる歳入・歳出の見直しが必要だ」としたが、「（一体改革の）成案と２０２０年度のプライマリーバランス黒字化は直結していない」と語った。

　（ロイターニュース　伊藤純夫；編集　佐々木美和）

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　【ワシントン】米財務省は2011年第3四半期（7-9月）の国債発行による借り入れ予想額を3310億ドル（約25兆5000億円）とし、5月予想の4050億ドルから740億ドル下方修正した。http://www.mobile-datacard.net/

　財務省は、支出が予想を下回り、収入も予想以上に増えたことを下方修正の理由に挙げたが、詳細については明らかにしなかった。

　借り入れ予想を引き下げたにもかかわらず、財務省は債務上限の引き上げ期限を8月2日に据え置いている。財務省は、連邦政府が2日に資金借り入れ能力を使い果たしてしまうと述べている。このため当局者は議会が2日までに債務上限引き上げ法案を成立させないと、連邦政府が請求書を支払えない恐れがあると警告している。

　債務上限を2段階で2兆4000億ドル引き上げ、支出を向こう10年間で2兆7000億ドル削減するという法案について議会が協議しているが、ある財務省関係者によると、同省は通常通りの業務を行うという。議会は1日、この法案について表決を取る見込みだ。

　それでも、今回発表された借り入れ予想額は支出が予想ほど増えていないことを意味する。ゴールドマン・サックスは先月、2011年度の連邦政府の財政赤字予想を1兆3500億ドルから1兆2750億ドルに引き下げた。不良資産救済計画（ＴＡＲＰ）や学生ローンといった支援制度支出や、国防支出が減ったことが理由だ。

　またバークレイズ・キャピタルは、財務省には8月10日くらいまで請求書を決済するのに十分な手元資金と収入があると推測している。バークレイズの金利ストラテジスト、マイケル・ポンド氏は、「財務省の借り入れ権限は2日を過ぎるとなくなるかもしれないが、われわれの分析によると、財務省には来週くらいまで乗り切れるだけの資金がある」と述べている。

　ある財務省関係者によると、同省は3日午前に予定通り、四半期入札に関する声明（来週の国債入札の詳細）を発表する予定だ。債務上限が引き上げられないと、財務省は8月9-11日の入札が実施できなくなる。

　財務省は、政府の活動資金を調達し、債務を返済するために国債を発行している。四半期入札は国債の借り換えで、償還期限の近づいている国債を新たな国債に借り換えることが多い。財務省当局者は借り換えに関する話し合いのため、通常1四半期におよそ半分のプライマリーディーラー（ニューヨーク連銀公認の政府証券ディーラー）と面談する。

　財務省はこのほか、第4四半期（10-12月）の借入見通しは2850億ドルと発表した。きた！デジタルガジェットをもっと知りたい方へ第2四半期の国債発行額は1900億ドルだった。

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