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友人の不動産投資方法

最近、友人が不動産投資を開始した。中古ワンルームマンションを購入したとのことだ。なぜ、中古ワンルームでいたのか分からないが、会社員の間では、中古ワンルームマンションが王道だ。その王都に上がったのだという。彼の不動産投資が今後どう展開していくのか推薦させてやろうと考えている。
友達の親が昔のアパート経営をしていました。その時、その子供たちが参加することができるお見合いパーティーがあったそうです。身元もしっかりしていて、アパート経営をしているくらいなので、経済的にも安定していますね。親が安定しているものがあり、その子の経済状況は分からないが、私も参加したいと思っていました。出会いはどこにあるか分からないですね。
　【ワシントン斉藤信宏】米国に対する市場の信認低下で「米国売り」が加速している。２９日は米国内総生産（ＧＤＰ）が市場予想を大幅に下回ったことをきっかけに外国為替市場でドルが売られ、約４カ月ぶりの円高・ドル安水準となり、ニューヨーク株式市場のダウ平均は続落した。米議会は債務上限問題で混迷が続き、米国債の債務不履行（デフォルト）の可能性や格付け引き下げの懸念も高まり、米国経済は一段と厳しさを増している。加速する円高は日本経済にも影を落とす。

　「今日も上がっているな」。シカゴ・オプション取引所（ＣＢＯＥ）のトレーダーの間で、投資指標の一つであるボラティリティー指数（ＶＩＸ）が話題になっている。別名「恐怖指数」とも呼ばれるこの指数は、株価急落時など投資家の不安が高まると跳ね上がる。２９日には前日比６．３６％高の２５．２５まで上昇し、５日続伸した。この日は、早朝に発表された米ＧＤＰ速報値が市場予想を大きく下回り、踊り場に差し掛かったと言われてきた米国経済が、実は予想以上に減速していたことを裏付ける形になった。

　ニューヨーク株式市場のダウ平均は続落し、週間の下げ幅は今年最大の５３７ドル。一方、安全資産とされる金先物は連日過去最高値を更新しており、２９日も前日終値比１５ドル高の１オンス＝１６３１．２０ドルと、終値の過去最高値を更新して取引を終えた。

　同日、米政府の債務上限引き上げ問題で、米下院が共和党案を賛成多数で可決した後に上院が否決するなど、８月２日の上限引き上げ期限を目前にして与野党間の緊迫したやり取りが続く。オバマ米大統領は「時間切れが近づいている」と危機感を強調し、与野党に一刻も早く妥協するよう改めて呼びかけた。米議会では週末にかけて、妥協に向けた与野党協議を本格化させると見られるが、合意に至るかどうかは未知数だ。決裂すれば米国債のデフォルトという緊急事態が一段と現実味を増すため、市場関係者はかたずをのんで米議会を見守っている。

　米国経済は失業率が９．２％で高止まりを続け、ガソリン価格の高騰が国民生活を直撃、ＧＤＰの７割を占める消費を冷え込ませ、さらに雇用改善を遅れさせるという悪循環が続く。来年秋の大統領選に向け、米政界では一段と党派対立が激しくなる可能性もあり、米国経済の先行きに立ちこめる霧は当分晴れそうにない。

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BMWが新しいサブ・ブランドとして、「BMW i」を立ち上げた。今年9月にフランクフルト・ショーの開催が予定されている会場に世界中のメディアを一堂に集め、ノルベルト・ライトフホーファーCEOをはじめ、8人の取締役がすべて参加し、「i」ファミリーの先駆けとなる『i3』、『i8』のコンセプトカーを披露するという力の入れようだ。

画像：BMW i 2台のコンセプトカー

「BMW i」ブランドでは、車両単体ではなく、開発、生産、経営、調達、といったすべての分野において持続可能性（サスティナビリティ）を追求し、「持続可能で先駆的なモビリティ・コンセプトを開発する」という。
　
i3はピュアEVであり、構造を支えるアルミ製フレーム内にリチウムイオン電池を内蔵し、リア・アクスル上に170ps/250Nmのモーターを搭載する。人口が密集する大都市での使用を想定しており、従来のBMW同様、ドライビング・プレジャーにこだわると同時に、日常での使い勝手良さ、車載コミュニケーション・システムとと外部サービスの接続、ドライバー支援、といったこれまでのBMWとは異なる方向の付加価値を探る。
　
i8は、見た目から期待される通り、持続可能なスポーツ・カーである。フロント・アクスル上に、i3と同様のモーター駆動システムを搭載し、リアに220ps/300Nmを生む3気筒エンジンを組み合わせて車両を駆動する。0-100km/hを5秒以下でこなし、EUモードで3リットル/100km以下の燃費を実現する。
　
フランクフルトショーのプレビューという位置づけで発表された2台のコンセプト・カーのうち、i3はライプチヒ工場での生産が決まっており、2013年に発売される予定だ。

《レスポンス 川端由美》


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